Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, sta ...
| ImmoNr | 25153LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enger, einem neuwertigen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Objekt wurde 2007 erbaut und verbindet modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 135 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m² genießen Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, inklusive einer beleuchteten Badewanne, die den Wohlfühlfaktor unterstreicht. Statt eines klassischen Kaminofens sorgt im Wohnzimmer ein moderner, elektronisch geregelter Pelletofen für Wärme und Atmosphäre. Die sichtbare Flamme schafft Behaglichkeit, während das System automatisch die Pelletzufuhr steuert und als zentrale Heizquelle das gesamte Haus effizient versorgt – komfortabel und zeitgemäß.
Die vollausgestattete Küche öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der gepflegte Garten beherbergt zudem ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.
Für moderne Annehmlichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Dank der Glasfaserleitung mit einer Geschwindigkeit von 500.000 ist schnelles Internet stets verfügbar. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Enger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 112,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-3 Schlafzimmer-1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gäste-WC
-Kamin im Wohn-Essbereich
-Ausgebauter Studio
-Solar
-Pellet- Zentralheizung
-Terrasse
-Gepflegter Garten
-Gartenhaus
-Carport
-Rollläden manuel
-Dachfenster elektrisch
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Enger, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn nur knapp 6 Kilometer entfernt.Bildungseinrichtungen wie das örtliche Gymnasium, die Grundschule und die Realschule sind zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in 1,74 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten liegen 900 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle ist nur 710 Meter vom Haus entfernt, was Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Diese Lage in Enger bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle für modernes Wohnen.