Neuwertiges Einfamilienhaus mit PV und W ...
| ImmoNr | 25158LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen / Eilshausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hiddenhausen / Eilshausen wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die intelligent gestaltete Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Angebot an Annehmlichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Grundstück misst ca. 452 m² und bietet genügend Platz für einen Garten, in dem Kinder spielen oder Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten ausleben können.
Zusätzlich zur hervorragenden Lage und der hochwertigen Bauweise überzeugt dieses Haus mit seiner modernen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein neuwertiges Einfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und modernem Stil in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2030
Endenergiebedarf: 16.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2030 |
| Endenergiebedarf | 16,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Baujahr 2020- KfW 55
- Massive Bauweise
- Klinker, großes Format
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Anthrazit Außenfenster
- Anthrazitfarbende Hauseingangstür
- Granit Fensterbänke
- Podest für Waschmaschine und Trockner
mit Stauraum für ein Wäschekorb
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss, ohne Dusche
- Stahlbetontreppe
- Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- 3 Außenstellplätze
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eilshausen der Gemeinde Hiddenhausen, eingebettet in eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohngegend. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, während alle erforderlichen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,8 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn ist lediglich 1,1 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 0,75 km entfernt, während die Grundschule sich in einer Distanz von nur 0,55 km befindet. Für weiterführende Bildung bieten sich die Realschule und das Gymnasium in den nahen Städten an, die lediglich 4,3 km bzw. 4,8 km entfernt liegen.
Die Lage dieses Hauses vereint die Vorzüge naturnaher Erholung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bildet so den idealen Ausgangspunkt für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
- VermietetAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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