Ihr neues Zuhause in Bruchmühlen: Gepfle ...
| ImmoNr | 26170LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32289 |
| Ort | Rödinghausen / Bruchmühlen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 308 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Rödinghausen-Bruchmühlen!Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 308 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Die fünf Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob gemütliche Wohnbereiche, ein separates Homeoffice oder ein persönlicher Rückzugsort, hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeit oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alltägliche Abläufe und unterstützt eine gute Organisation im Haushalt. Zweifachverglaste Fenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung. Gas-Zentralheizung wurde 2019 komplett neu eingebaut.
Im Außenbereich erwartet Sie ein eigener Garten, der Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zwei Stellplätze runden das Angebot praktisch ab.
Die ruhige Wohnsiedlung in Rödinghausen-Bruchmühlen bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Schule, Kindergarten und Sportplatz befinden sich in der Nähe, eine Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2036
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2036 |
| Endenergieverbrauch | 92,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Baujahr 2000- Massivbauweise
- Ca. 128 m² Wohnfläche
- Ca. 308 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Ausgebauter Dachboden
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Zweifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung Neu (2019)
- Garten
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Nicht unterkellert
- Gepflegter Zustand
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Rödinghausen-Bruchmühlen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause schätzen. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Schule, ein Kindergarten und ein Sportplatz befinden sich in der näheren Umgebung und bieten kurze Wege im Alltag. Auch die Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar und sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Wohnlage verbindet damit ein familienfreundliches Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur und schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.Sonstiges
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