Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Stop! Traumhaus sucht neuen Hausherrn
| ImmoNr | 23110LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 725 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Spenge zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und inzwischen einiges modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 Quadratmetern und bietet Platz für 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Highlight des Hauses ist die überdachte Bankirai-Terrasse mit Windfang, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit zwei kleinen Gartenteichen und einem Gartenhäusschen genießen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Auch eine Entkalkungsanlage ist vorhanden, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen.
Das Haus bietet Ihnen außerdem eine Sauna für entspannte Stunden. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv und bietet eine ruhige Umgebung. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage mit einer Kapazität von 3,6 kW.
Um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterstellen zu können gibt es ein Carport mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses wunderschöne Haus persönlich anzusehen! Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus zu präsentieren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2032
Endenergieverbrauch: 152.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2032 |
| Endenergieverbrauch | 152,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Kamin- Bankirai-Terrasse mit Windfang, Überdacht und verschiebbare Glaselemente
- 2 kleine Teiche
- Loggia
- Sauna im Objekt
- Badezimmer EG (2016)
- neue Innentüren
- Gerätehäuschen
- Carport
- Objekt ist unterkellert
- Zentrale und Fußbodenheizung im EG
- Beheizung erfolgt über Erdgas (Heizung Baujahr 2022)
- Elektrische Rollläden - funkgesteuert
- Photovoltaik-Anlage
- Entkalkungsanlage
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Uhlandstraße 1, in der fast zentral gelegenen und idyllischen Stadt Spenge. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, mit einer Entfernung von nur 6,80 Kilometern zur nächsten Autobahn und einem Kindergarten, der nur 0,30 Kilometer entfernt ist. Auch die Grundschule ist nur 0,80 Kilometer entfernt und das nächste Gymnasium ist in 4,00 Kilometern zu erreichen. Eine Realschule ist ebenfalls in der Nähe und nur 4,40 Kilometer entfernt. Das Haus selbst ist ein wunderschönes Einfamilienhaus und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer großartigen Lage und einem gemütlichen Zuhause sind.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.