Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Gemütliches Wohnen: Doppelhaushälfte suc ...
| ImmoNr | 23125LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32139 |
| Ort | Spenge / Lenzinghausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 336 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Spenge / Lenzinghausen. Das im Jahr 2001 erbaute Haus besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und den sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Der komplette Kellerboden ist gefliest und alle Kellerräume sind tageslichthell und beheizt. Ein Kellerraum ist bis zur Decke gefliest und mit Saunaanschlüssen sowie Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Eine Sonnenterrasse im Süden bietet zusätzlichen Komfort. Beide Treppen im Haus unterstreichen die hochwertige Ausstattung da diese aus Granit sind. Das Haus wurde 2021 komplett modernisiert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand.
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2033
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2033 |
| Endenergieverbrauch | 100,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen-Gaszentralheizung
-Massivbauweise
-Voll modernisiert, 2021
-Neue Küche
-Klinker
-Doppelcarport
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Terrasse Südseite
-Abstellraum Außen
-Granittreppen
-Ausgebauter Spitzboden
-Keller beheizt und voll gefliest
-Sauna Anschlüsse vorhanden
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Spenge / Lenzinghausen in Deutschland. Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte und bietet somit ein individuelles und gemütliches Wohnambiente. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km, während Einkaufsmöglichkeiten bereits nach 2,5 km erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 8,31 km Entfernung zu finden, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,19 km Entfernung zur Verfügung. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium in Reichweite, mit Entfernungen von 0,61 km, 1,87 km, 3,47 km und 4,31 km. Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung für ein komfortables Wohnen. Die nächstgrößere Stadt ist Bielefeld.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.