Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Preisreduktion- Gemütliches Zweifamilien ...
| ImmoNr | 23126LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger / Westerenger |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Grundstücksgröße | 491 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enger/Westerenger! Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 491 m².Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss:
4 Zimmer, davon 1 im Obergeschoss
Küche
Badezimmer
WC
Flur
97 m² Wohnfläche
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
72 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung im Keller:
2 Zimmer
Duschbad
Flur
35 m² Wohnfläche
Besondere Merkmale:
Liebevoll angelegter Vorgarten
Garage
Süd-Ost ausgerichtete Terrasse
Geräumiger Vollkeller für ausreichend Abstellfläche
Barrierefreier Zugang
Grundstück und Umgebung:
Ca. 491 m² Grundstück
Großflächiger Garten zum Relaxen und Spielen
Ideale Lage für Familien
Gepflegter Zustand der Immobilie
Innenausstattung:
Helle Räume und einladender Stil
Zeitloses Gäste-WC
Gasheizung von 2002
Frei nach Vereinbarung übernehmbar
Diese Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC eignet sich hervorragend für junge Familien, die viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre suchen. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Möglichkeit zur barrierefreien Nutzung macht dieses Haus besonders attraktiv.
Nutzen Sie unsere Unterstützung beim Erhalt von günstigen Fördermitteln für Familien mit Kindern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Zweifamilienhaus Ihr neues Traumzuhause sein könnte!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergieverbrauch: 77.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2032 |
| Endenergieverbrauch | 77,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Zweifamilienhaus- + Einliegerwohnung im Keller
- Massive Bauweise
- 491 m² Grundstück
- Gasheizung
- Heizkörper
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Fenster 2- Fachverglasung
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
Lage
Die Immobilie liegt in Enger/Westerenger. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei (400m), Apotheke (850m) und Tankstelle (1,6km) sowie Bildungseinrichtugen wie Grundschule und Kintergarten (ca. 1km) sind in der Nähe. Weiterführende Schulen ca. 3 km. Die nächstliegenden Städte, Enger, Spenge und Jöllenbeck/Bielefeld sind schnell zu erreichen.Sonstiges
Wir unterstützen Sie bei dem Erhalt von günstigen Fördermittel für Familien mit Kindern.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.