Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Familienidylle mit Weitblick – Großzügig ...
| ImmoNr | 25149LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde / Dünnerholz |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Eigentümer Wert auf eine diskrete und gezielte Vermarktung legen.Dieses großzügige Wohnhaus bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität – auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Rand von Dünnerholz, unweit des Wiehengebirges. Mit rund 189 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 62 m² Nutzfläche eignet sich das Objekt ideal für Familien mit Anspruch an Funktion, Komfort und Stil.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ergänzt durch eine offene Küche mit edler schwarzer Granitplatte. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum machen die Etage komplett.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Eine offene Galerie im Flur sorgt für architektonische Großzügigkeit. Der Balkon bietet unverbaubare Weitsicht über die grüne Umgebung.
Als zusätzliche Fläche steht ein ausgebautes Studio im Spitzboden mit Tageslicht, Heizung und Badezimmer zur Verfügung – ideal nutzbar als Arbeits-, Rückzugs- oder Kreativraum.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen, teils überdachten Terrasse, umlaufender Pflasterung und weitläufigem Garten mit schönem Ausblick.
Besonders hervorzuheben ist der direkt angeschlossene Anbau mit Vorratsraum und eigenem Wellnessbereich: Sauna, Ruheraum, Gartenzugang und Bad. Darüber liegt ein praktischer Abstellraum.
Ein großer Carport mit Abstellraum sowie ein massives Holzgartenhaus ergänzen das Angebot.
Die genaue Adresse geben wir ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises und vollständiger Kontaktdaten bekannt. Wir danken für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2033
Endenergieverbrauch: 85.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2033 |
| Endenergieverbrauch | 85,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Baujahr 2004-Massivbauweise
-Klinker
-Gaszentralheizung (Heizung und Speicher Baujahr 2022)
-Fenster 2-Fach-Verglasung
-Fußbodenheizung
-Heizkörper
-Entkalkungsanalge
-Elektrische Rollläden
-Manuelle Rollläden
Erdgeschoss:
-Offene Einbauküche mit Schwarzer Granitplatte und großzügigen Essbereich
-1 Gäste-WC
-1 Schalf-/Gästezimmer
-Wohnzimmer
-Kamin
-Hauswirtschaftsraum
Anbau:
-Vorratsraum
-Sauna
-Ruheraum
-1Badezimmer mit Dusche
-Abstellraum
Obergeschoss:
-4 Schlafzimmer
-1 Ankleide
-1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ankleideraum
-Offene Galerie im Flur
-1 Loggia mit Weitblick
Studio:
-Großzügiger Raum
-1 Badezimmer mit Badewanne
-Kleiner Abstellbereich
-Überdachte Terrasse mit Weitblick
-Gartenhaus
-Doppelcarport mit Abstellbereich
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Dünnerholz der aufstrebenden Stadt Bünde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und einladende Atmosphäre aus, ideal für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.Naturfreunde und Freizeitliebhaber kommen durch die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Lage kombiniert harmonisch die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Lebensqualität und Komfort gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir aufgrund einer Diskreten Vermarktung, Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungszusage anbieten können.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
Wir bitte Sie uns Ihre E-Mail Adresse und Kontaktdaten ( Vor- und Nachname, Anschrift ) bei Ihrer Anfrage zu hinterlassen.
Selbstverständlich können Sie davon ausgehen das Ihre Daten vertraulich behandelt werden.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.