Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, sta ...
| ImmoNr | 25153LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enger, einem neuwertigen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Objekt wurde 2007 erbaut und verbindet modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 135 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m² genießen Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, inklusive einer beleuchteten Badewanne, die den Wohlfühlfaktor unterstreicht. Statt eines klassischen Kaminofens sorgt im Wohnzimmer ein moderner, elektronisch geregelter Pelletofen für Wärme und Atmosphäre. Die sichtbare Flamme schafft Behaglichkeit, während das System automatisch die Pelletzufuhr steuert und als zentrale Heizquelle das gesamte Haus effizient versorgt – komfortabel und zeitgemäß.
Die vollausgestattete Küche öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der gepflegte Garten beherbergt zudem ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.
Für moderne Annehmlichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Dank der Glasfaserleitung mit einer Geschwindigkeit von 500.000 ist schnelles Internet stets verfügbar. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Enger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 112,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-3 Schlafzimmer-1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gäste-WC
-Kamin im Wohn-Essbereich
-Ausgebauter Studio
-Solar
-Pellet- Zentralheizung
-Terrasse
-Gepflegter Garten
-Gartenhaus
-Carport
-Rollläden manuel
-Dachfenster elektrisch
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Enger, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn nur knapp 6 Kilometer entfernt.Bildungseinrichtungen wie das örtliche Gymnasium, die Grundschule und die Realschule sind zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in 1,74 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten liegen 900 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle ist nur 710 Meter vom Haus entfernt, was Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Diese Lage in Enger bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle für modernes Wohnen.
Sonstiges
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.