Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Gepflegte Maisonettewohnung für Paare od ...
| ImmoNr | 25156LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 32049 |
| Ort | Herford |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 237.000 € |
| Hausgeld | 235 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am grünen Gürtel mit dem charmanten Bachlauf „Hundebach“. Auf einer Wohnfläche von rund 97,05 m², ergänzt durch 7,63 m² Nutzfläche im Keller, bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Stadtbushaltestelle sowie Ärzte und das Klinikum Herford sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Hauses. In der unteren Wohnebene befinden sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Im oberen Bereich im Dachgeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Maisonette-Aufteilung ein besonderes Wohngefühl.
Zur Immobilie gehören ein Kellerraum, ein fester Stellplatz, ein Gemeinschaftsfahrradraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine naturnahe, aber dennoch zentrale Lage legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2032
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2032 |
| Endenergieverbrauch | 121,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss- Wohnfläche: ca. 97,05 m²
- Nutzfläche: ca. 7,63 m² (Kellerraum)
- Baujahr: 1999
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- Kellerraum
- 1 Stellplatz
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Stadt Herford. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kliniknähe und zahlreiche Annehmlichkeiten die sowohl Familien als auch Berufstätige zu schätzen wissen.In einer Entfernung von nur 0,76 km finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die nächsten Busverbindungen sind lediglich 0,06 km entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn, die in nur 2,28 km erreicht werden kann.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist nur 0,75 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach 0,8 km und eine Realschule befindet sich in 1,2 km Entfernung. Auch weiterführende Bildungsstätten sind gut erreichbar, denn ein Gymnasium liegt lediglich 2,7 km entfernt.
Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus, was sie zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.