Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Neuwertiges Einfamilienhaus mit PV und W ...
| ImmoNr | 25158LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen / Eilshausen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hiddenhausen / Eilshausen wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die intelligent gestaltete Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Angebot an Annehmlichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Grundstück misst ca. 452 m² und bietet genügend Platz für einen Garten, in dem Kinder spielen oder Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten ausleben können.
Zusätzlich zur hervorragenden Lage und der hochwertigen Bauweise überzeugt dieses Haus mit seiner modernen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein neuwertiges Einfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und modernem Stil in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2030
Endenergiebedarf: 16.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2030 |
| Endenergiebedarf | 16,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Baujahr 2020- KfW 55
- Massive Bauweise
- Klinker, großes Format
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Anthrazit Außenfenster
- Anthrazitfarbende Hauseingangstür
- Granit Fensterbänke
- Podest für Waschmaschine und Trockner
mit Stauraum für ein Wäschekorb
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss, ohne Dusche
- Stahlbetontreppe
- Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- 3 Außenstellplätze
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eilshausen der Gemeinde Hiddenhausen, eingebettet in eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohngegend. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, während alle erforderlichen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,8 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn ist lediglich 1,1 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 0,75 km entfernt, während die Grundschule sich in einer Distanz von nur 0,55 km befindet. Für weiterführende Bildung bieten sich die Realschule und das Gymnasium in den nahen Städten an, die lediglich 4,3 km bzw. 4,8 km entfernt liegen.
Die Lage dieses Hauses vereint die Vorzüge naturnaher Erholung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bildet so den idealen Ausgangspunkt für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
- VermietetAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.