Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Hier beginnt Zuhause: Charmantes Einfami ...
| ImmoNr | 26169LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enger! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem ca. 445 m² großen Grundstück. Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein moderner, elektronisch geregelter Pelletofen sorgt hier für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die sichtbare Flamme schafft dabei echtes Wohlfühlambiente, während die automatische Pelletzufuhr für komfortables Heizen sorgt.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner beleuchteten Badewanne zu entspannten Momenten ein. Die voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und verbindet Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein auf angenehme Weise.
Der gepflegte Garten bietet viel Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, während das Carport einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Glasfaserleitung mit bis zu 500 Mbit/s ermöglicht schnelles Internet und damit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.
Ein Zuhause, das Komfort, Gemütlichkeit und praktische Vorzüge harmonisch miteinander verbindet und dabei viel Raum für das Leben bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 112,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-3 Schlafzimmer-1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gäste-WC
-Kamin im Wohn-Essbereich
-Ausgebauter Studio
-Solar
-Pellet- Zentralheizung
-Terrasse
-Gepflegter Garten
-Gartenhaus
-Carport
-Rollläden manuel
-Dachfenster elektrisch
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Enger. Hier genießen Sie angenehme Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn ist in knapp 6 Kilometern erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung auch über die Region hinaus.Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Gymnasium, Grundschule und Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur rund 900 Meter entfernt und bieten eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle in etwa 710 Metern Entfernung sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Ein schöner Standort für alle, die Wert auf Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir können leider keine Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten bearbeiten.
Wir bitte Sie uns Ihre E-Mail Adresse und Kontaktdaten ( Vor- und Nachname, Anschrift ) bei Ihrer Anfrage zu hinterlassen.
Selbstverständlich können Sie davon ausgehen das Ihre Daten vertraulich behandelt werden.
Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.