Anlageobjekte für Investoren
Anlageobjekte empfehlen sich im Immobilienbereich noch immer als clevere Alternative für Kapitalanleger. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind in diesem Bereich stabile und sichere Renditen zu erzielen. Als Ihre Immobilienmakler im Raum Bünde vermitteln wir neben Wohnimmobilien für den eigenen Bedarf selbstverständlich auch Anlageobjekte für nahezu jeden Anspruch.
Hierbei handelt es sich teilweise um bereits vermietete Objekte, sodass für Sie als Anleger von Beginn an höchste finanzielle Sicherheit gewährleistet ist. Mitunter bieten wir darüber hinaus Neubauimmobilien als Anlageobjekte an, die zur Erstvermietung angeboten werden können. Alle unsere Anlageimmobilien finden Sie hier übersichtlich geordnet und können dadurch beurteilen, ob für Sie in Frage kommende Objekte dabei sind.
Ihr neues Zuhause in Bruchmühlen: Gepfle ...
| ImmoNr | 26170LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 32289 |
| Ort | Rödinghausen / Bruchmühlen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 308 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Rödinghausen-Bruchmühlen!Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 308 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Die fünf Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob gemütliche Wohnbereiche, ein separates Homeoffice oder ein persönlicher Rückzugsort, hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeit oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alltägliche Abläufe und unterstützt eine gute Organisation im Haushalt. Zweifachverglaste Fenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung. Gas-Zentralheizung wurde 2019 komplett neu eingebaut.
Im Außenbereich erwartet Sie ein eigener Garten, der Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zwei Stellplätze runden das Angebot praktisch ab.
Die ruhige Wohnsiedlung in Rödinghausen-Bruchmühlen bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Schule, Kindergarten und Sportplatz befinden sich in der Nähe, eine Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2036
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2036 |
| Endenergieverbrauch | 92,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Baujahr 2000- Massivbauweise
- Ca. 128 m² Wohnfläche
- Ca. 308 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Ausgebauter Dachboden
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Zweifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung Neu (2019)
- Garten
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Nicht unterkellert
- Gepflegter Zustand
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Rödinghausen-Bruchmühlen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause schätzen. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Schule, ein Kindergarten und ein Sportplatz befinden sich in der näheren Umgebung und bieten kurze Wege im Alltag. Auch die Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar und sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Wohnlage verbindet damit ein familienfreundliches Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur und schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.Sonstiges
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Beste Beratung rund um Ihre Kapitalanlage
Möchten Sie erstmals Ihr Kapital in Immobilien investieren, stehen wir Ihnen für eine kompetente und persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen legen wir Ihre Anlageziele fest und bieten Ihnen individuelle Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses. Wir unterstützen Sie dabei, in unserem Portfolio diejenigen Anlageobjekte zu finden, die am besten zu Ihren Ansprüchen und dem zur Verfügung stehenden Budget passen.
Weiterhin informieren wir Sie ausführlich über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die bei einer Kapitalanlage in Immobilien zu beachten sind. Hält unser aktuelles Portfolio keine für Sie geeigneten Anlageobjekte bereit, erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Dann gehen wir persönlich für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien, wie zum Beispiel vermieteten Eigentumswohnungen oder auch Zwei- und Mehrfamilienhäusern in der Region.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Die von uns angebotenen Anlageobjekte präsentieren wir Ihnen mithilfe ausführlicher Online-Exposés, die alle relevanten Informationen zum Objekt enthalten. Natürlich ist es möglich, die betreffende Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Entdecken Sie das vielseitige Immobilienangebot von Rubin Immobilien
Wir sind nicht nur Ihr Partner für hochwertige Anlageobjekte im Raum Bünde. Weiterhin finden Sie in unserem Portfolio Wohn- und Gewerbeimmobilien für jeden Anspruch. Wir vermitteln unter anderem Häuser und Eigentumswohnungen sowie gewerblich nutzbare Objekte für viele Branchen. Nicht zuletzt gehören Grundstücke in der Region zu unserem Angebot. Gemeinsam mit leistungsstarken Partnerunternehmen bieten wir Ihnen außerdem attraktive Auslandsimmobilien, zum Beispiel auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Für die jeweiligen Immobilienarten haben wir eigene Übersichten zusammengestellt, die Ihnen Ihre Suche erleichtern.